MODERNE BÜRO-/PRODUKTIONS-/SCHULUNGSFLÄCHEN MIT 7-8 ST.PL.
Zur Neuvermietung stehen hier multifunktionale Büro-/Produktions-/Schulungsflächen, auf Wunsch mit 7-8 Stellplätzen und insgesamt ca. 281 m² Gesamtfläche (HG/EG) an.
Die sehr hellen, klimatisierten Großraum-Büroflächen im EG (und teilbelichtetes HG), haben Kabelkanäle, Bodensteckdosen und Beleuchtung.
Die Flächen teilen sich auf wie folgt: EG: ca. 159 m² Großraumbüro (auf Wunsch auch aber unterteilbar) HG: ca. 122 m² inkl. Besprechungs-/Konferenzzimmer mit getrennten DA /Herren WC´s sowie einen klimatisierten Serverraum.
Das Gebäude wurde ehemals mit ca. 20 Mitarbeitern als Konstruktionsbüro genutzt.
Es wurde unlängst eine Nebenkosten schonende, modernste Luft-/Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage für den Eigenstrom installiert.
Die Einheit steht je nach Bedarf, kurzfristig, jedenfalls nach Vereinbarung zu Verfügung.
Die technische Ausstattung ist wie schon erwähnt sehr formidabel, so zu Beispiel, Klimaanlage, Cat 7 Verkabelung, klimatisierter Serverraum im Hanggeschoß, Grundbeleuchtung in Odenwalddecke vorhanden, Sonnenschutzmarkisen elektrisch, digitale Schließanlage, u.v.m.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
10 Stellplätze
Bodenbelag: Teppich
* Kleine Teeküche im HG * Glasfaseranschluss * Modernste Luft-/Wärempumpe (2025) * PV Anlage * Klimaanlage * Elektrische Sonnenschutzmarkisen * CAT-7-Verkabelung * Klimatisierter Serverraum * Digitale Schließanlage * 7-8 Stellplätze auf Wunsch * Auf Wunsch zusätzlich diverse Garagen verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
2,38 MM inkl. MwSt.
Kaution
3500 €3.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Lage
Kanalstr. 21, Südstadt, Ravensburg (88214)
Kanalstraße 21, 88214 Ravensburg.
Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und bestens erreichbar:
* Anfahrt aus westlicher Richtung über die Weststadt *
Anfahrt aus südlicher Richtung über Weissenau
* Die Bachtrasse sowie die Innenstadt sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. * Der Bahnhof Ravensburg liegt nur etwa 6-7 Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 2000
Die monatlichen Nebenkosten haben vorletztes Jahr 2024 inkl. Heizung ca. € 400.- betragen.
Allerdings¨Die erste Abrechnung nach Einbau der Luft-Wärempumpe kommt erst im Laufe des Jahres 2026 und wird sicherlich deutlich darunter liegen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird spätestens zur Unterzeichnung des Mietvertrags vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 281,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
