Studio zum Kauf

34500 €34.500 €

1.045 €/m²

1 Zimmer  •  33 m²

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Merseburg (06217)

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98% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache!

Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.

Diese großzügig geschnittene Einraumwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten.

Die Wohnung steht derzeit leer und ermöglicht somit eine sofortige Neuvermietung ohne Wartezeiten. Auf Basis der aktuellen Marktsituation kann ein Mietzins von ca. 7,00 € pro m² Nettokaltmiete realistisch erzielt werden.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand ("wie besichtigt") verkauft, entsprechend den vorliegenden Fotos. In dieser Wohnung wurden die Tapeten bereits entfernt, wodurch eine Renovierung schnell und unkompliziert umgesetzt werden kann. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung zügig aufzuwerten und optimal für eine Vermietung vorzubereiten.

Highlights auf einen Blick:

großzügiger Grundriss einer 1-Raum-Wohnung
derzeit leerstehend - ideal für schnelle Vermietung
realistisch erzielbare Nettokaltmiete ca. 7,00 €/m²
vorbereiteter Zustand für eine unkomplizierte Renovierung
attraktive Kapitalanlage in einen nachhaltigen Sachwert

Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die mit überschaubarem Aufwand Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen erzielen möchten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen können Sie am Objekt überprüfen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 40, Anzahl der Wohneinheiten: 40, 4 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1.50