Wohnung im DG eines sehr schönen Hauses, welches unter Denkmalschutz steht, wird dieses "Schmuckstück" angeboten.
Der Zugang zur 3. Etage erfolgt über ein schönes, weites Treppenhaus, (ein Lift ist nicht vorhanden, dann wären wir in einer anderen Preisklasse, es war aber schon einmal angedacht einen solchen im Innenhof, exklusiv für das DG zu erstellen - weitere Einheiten könnten evtl. mit angeschlossen werden.
Die Wohnung bestand aus 2 Einheiten, welche verbunden sind und nur zusammen verkauft werden. Die Grundfläche ist deutlich größer, was auch der optische Eindruck bestätigt.
Eine EBK ist vorhanden, ein tolles Bad mit alten Fenstern und Schlafzimmer zum Innenhof - ganz ruhig!
Die Böden sind teilweise alte Holzdielen und moderner, weißer Gusslazur. Ein Laubengang führt auf den gut geschützten Balkon in den Innenhof - Südausrichtung.
Im DG der Wohnung befindet sich ein sehr großer Raum, welcher früher als TV- und Esszimmer mit großem Tisch genutzt wurde, zudem befindet sich dort noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt wurde. Der hohe Raum hat oberhalb des Büros auch noch eine Schlafkoje.
Es ist ein großer Speicher vorhanden Der Fahrradraum befindet sich im Innenhof Als Highlight kann man vom DG durch eine Türe auf das Dach des Anwesens gehen, von dort überblickt man die Altstadt und bei Fön kann man auch die Alpen sehen.
Die Wohnung hat viel Charme und extrem viel Potential eigene Ideen zu verwirklichen!
In 100 m Entfernung gibt es noch eine Tiefgarage in der noch 2 Duplex oder auch Einzelstellplätze erworben werden können - kein Muss.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
5.855,17 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
926.004 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
77.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilig-Grab-Gasse 4, Innenstadt, Augsburg / Zentrum (86150)
Augsburger Innenstadt!
Absolute Innenstadt - jedoch ruhig Seitenstraße der Maximilianstraße
Weitere Informationen
Sonstiges
Es kann eine Finanzierung, Privat Finanzierung, angeboten werden bei einer Anzahlung von 20 % mit 3 % Zins und 3 % Tilgung.
Wohnung ist sofort frei
Vermietung wäre für 2.000,- möglich, für Kapitalanleger könnten Mieter vermittelt werden.
Gerne können Sie mich kontaktieren, nette und seriöse Anfragen werden beantwortet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
