Charmante, vollvermietete Immobilie im Herzen von Perleberg zu verkaufen!
In Perleberg steht dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 498 m² und befindet sich auf einem ca. 566 m² großen Grundstück.
Die Aussenanlage umfasst einen abgeschlossenen Hof mit 5 Pkw-Stellplätzen und Müllplätze.
Das Hauptgebäude verfügt über 6 Wohnungen und einem Nebengebäude, welches über 1 Wohnung verfügt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Raumwohnung mit 43 m² und eine 4-Raumwohnung mit 90 m².
Eine 2-Raumwohnung mit 55 m² und eine 4 Raumwohnung mit 95 m² befinden sich im 1. Obergeschoss und eine 2-Raumwohnung mit 52 m², sowie eine 3 Raumwohnung mit 80 m² befinden sich im Dachgeschoss des Hauses.
Die Wohnung im Nebenhaus ist eine 3 Raumwohnung mit 85 m².
Das Kellergeschoss verfügt über Einzellerkellerräume für die Mieter, sowie Heizraum und Zählerkästen.
Das Objekt ist voll vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 3.108,76 € - entspricht ca. 6,24 € / m², inkl. Stellplatzmiete.
Die ortsübliche Miete für vergleichbare Objekte liegt aktuell bei 7-8 €/m². Somit besteht noch Potenzial in der Mietsteigerung.
Umfangreiche Sanierungen wurden 1998 durchgefĂĽhrt, wodurch sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet. Im Juni 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Unser Serviceangebot an Sie: Alles aus einer Hand!
Als Maklerbüro und Hausverwaltung bieten wir dem Käufer auch die kaufmännische und technische Verwaltung des Objektes an.
Energieausweis: Erdgas, Energieverbrauch 141,9 kWh/(m²a), 2018, gültig bis 13.12.2028
Maklerprovision-Käufer: 7,14 % inkl. MwSt.
Durch die bereits erfolgten Renovierungen und die derzeitige Vollvermietung bietet dieses Mehrfamilienhaus eine langfristige, sichere Einkommensquelle. Darüber hinaus eröffnet es Potenzial für weitere Wertsteigerungen durch zukünftige Modernisierungen. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Möglichkeit dar, von einer stabilen Rendite zu profitieren und gleichzeitig in den Immobilienmarkt von Perleberg zu investieren.
Kurze Angaben zum Objekt:
•Mehrfamilienhaus in Perleberg
•Baujahr ca. 1900
•Wohnfläche: ca. 498 m²
•Grundstücksfläche: ca. 566 m²
•7 Wohneinheiten (aktuell alle vermietet)
•kein Denkmalbereich
•voll unterkellert
•Abrechnung erfolgt über Brunata
•Objektzustand: gepflegt
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Andreas Seefried, E-Mailadresse: kontakt@concept-perlerg.de, Tel. 0171-5415313
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 141,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
GĂĽltig bis: 13.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung, 2023 erneuert
Wesentliche Energieträger: Gas
