Pflegeheim zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1520000 €1.520.000 €
20 Zimmer • 1.826 m² • 2.561 m² Grundstück
Pflegeimmobilie als Kapitalanlage! Etabliertes Pflege- und Wohnensemble in gutem Zustand in Schwalbach-HĂĽlzweiler
Objektbeschreibung
Pflegeimmobilie als Kapitalanlage! Etabliertes Pflege- und Wohnensemble in gutem Zustand in Schwalbach-HĂĽlzweiler
Baujahr: 1992 Bauweise: massive Bauweise Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss, teilweise unterkellert Dach: Flachdach bzw. flach geneigtes Dach Fassade: verputzte Außenfassade, überwiegend hell gestrichen Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Treppenhäuser: massive Treppenläufe, zusätzlich Außentreppe aus Stahl 1 hydraulischer Personenaufzug zur barrierefreien Erschließung der Etagen Breite Flure mit Handläufen Automatische bzw. leichtgängige Türen Ebenerdige Zugänge Behindertengerechte Sanitärräume
Aufteilung
20 Bewohnerzimmer 31 Betten Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume Pflege- und Funktionsräume Verwaltungs- und Nebenräume Sanitärbereiche (teilweise behindertengerecht) Technik- und Lagerräume im Keller Zusätzlich stehen Gemeinschaftsbereiche wie Aufenthaltsräume, Flure mit Sitzgelegenheiten sowie ein Speiseraum zur Verfügung.
Merkmale
2.561 m² Grundstück
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1520000 €1.520.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hülzweiler, Schwalbach (66773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwalbach ist eine etablierte Gemeinde mit rund 16.000 Einwohnern im Landkreis Saarlouis im Saarland, westlich von Saarbrücken und unweit der Landesgrenze zu Frankreich gelegen. Der Ortsteil Hülzweiler ist ein gewachsener Wohnstandort mit dörflichem Charakter und guter Einbindung in die Gesamtgemeinde. Die Gemeinde verfügt über eine solide Wirtschaftsstruktur mit einem ausgewogenen Mix aus Handwerk, Dienstleistung, Gewerbe und Einzelhandel. Bedeutende Arbeitgeber in der Region sowie die Nähe zu den Industrie- und Gewerbestandorten im Raum Saarlouis und Saarbrücken sorgen für eine stabile Beschäftigungslage.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A8 und A620 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Saarlouis, Saarbrücken, Völklingen und Luxemburg.
Das Objekt befindet sich in gut erreichbarer Lage von Schwalbach-Hülzweiler mit überwiegend wohngeprägter Umgebung sowie ergänzender Nutzung durch Dienstleistungen und kleinere Versorgungsangebote.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind in Schwalbach und den umliegenden Ortsteilen vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Das Pflege- und Gästehaus wird aktuell nicht betrieben. Neben den Pflegeplätzen bietet das Erdgeschoss die baulichen Voraussetzungen für eine zusätzliche Nutzung als Tagespflege.
Mängel: Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.
Nutzungsart: Gemeinbedarf (sozialen Zwecken dienende Einrichtungen)
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
