Mehrfamilienhaus mit Remise am Waldrand von Grünenplan
Dieses Immobilienangebot beinhaltet ein 5-Familienhaus und eine große ausbaufähige Remise auf einem großen idyllischen Gartengrundstück.
Das solide errichtete, liebevoll gestaltete und vollständig unterkellerte 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um zirka 1917 durch die SCHOTT Glaswerke errichtet.
1995 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung und Sanierung der Dusch- und Wannenbäder inkl. kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen. Von 2014 bis 2019 wurde die Wasser- und Elektroinstallation erneuert und neue Gas-Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen installiert.
Insgesamt bietet das Haus eine gute Gebäudesubstanz mit trockenem Keller und intakter Fassade, Dach und Dachstuhl.
Allerdings sind aktuell die Wohnungen durch Frost-, Einbruch- u. Vandalismusschäden sanierungsbedürftig. Die Sanierungskosten werden auf circa 120.000 € geschätzt.
Ein ideales Investment in einem ehemaligen Kurort mit attraktivem Umfeld - inklusive SCHOTT Glaswerke als starkem Arbeitgeber.
Nutzen Sie diese Chance auf eine Immobilie mit Geschichte und Gestaltungsspielraum im beliebten Weserbergland!
Merkmale
2.567 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1917
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
771,89 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünenplan, Delligsen / Grünenplan (31073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich mitten im ehemaligen Kurort Grünenplan.
Es bietet einen traumhaften Blick auf den rückseitig angrenzenden Bach, den Wald und das Weserbergland!
Die bekannten "SCHOTT Glaswerke" (Hersteller von CERAN-Herdplatten, SAMSUNG Galaxy Flip/Fold Displays u.a.) sind als ortsansässiger Arbeitgeber weltweit bekannt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ilka Vietz - ImmoeXpert WhatsApp: 0160/4462098
Mehr Informationen & weitere Immobilien-Angebote: www.ilkavietz.de/immobilien.htm
Die Liegenschaft kann einzeln oder im Paket mit weiteren Liegenschaften erworben werden. Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung ein Liquiditätsnachweis erforderlich ist.
Stichworte
Nutzfläche: 725,00 m²
