Mehrfamilienhaus zum Kauf

270000 €270.000 €

1.421 €/m²

7 Zimmer  •  190 m²  •  1.037 m² Grundstück

---

Windischenbernsdorf, Gera (07548)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Mehr-Generations-Wohnen, Familienbetrieb mit einem Grundstück, das Wohlfühlen garantiert Objekt Das angebotene Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche im Erdgeschoss präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage oder Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand. Die Immobilie überzeugt durch eine solide, massive Bauweise und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 900 m², die einen idyllischen Garten mit direktem Waldrand und Bachlauf umfasst.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst derzeit ca. 40 m² und wird aktuell als Friseursalon genutzt. Eine Erweiterung um weitere 40 m² ist problemlos möglich, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten bestehen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die durch ihre Raumaufteilung und den gepflegten Zustand besticht. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich anrechenbare ca. 70
m², die als weitere Wohnfläche genutzt werden können.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie mindestens zwei weitere Stellplätze im Hof, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten. Neben Werkstatt- und Lagerräumen stehen darüber liegende Bodenkammern zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese Immobilie besticht durch ihre Lage am Waldrand, die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen und Gewerbe. Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Raum und eine naturnahe Umgebung legen.

Sonstiges HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.
Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte, die Sie interessieren.

Ich bin Ihr Partner, auch wenn Sie Immobilien bei anderen Anbietern kaufen möchten.
Sprechen Sich mich an - ich berate Sie und bewerte Ihr Kaufobjekt.

VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Wollen Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Hier können Sie Ihre persönliche Online-Marktpreiseinschätzung durchführen:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=190d5FKMnPYXM%7EKTwabU

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner.
Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie .
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anke Petzold
Selbstständige Immobilienberaterin
In der Laune 19 07549 Gera
E-Mail: anke.petzold@db.com
Telefon: 0176 20635495

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Gera - Ordnungsamt
Internet: https://www.gera.de
Anschrift: Handwerkhof 13, 07548 Gera Stichworte Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Bundesland: Thüringen