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880 €
4 Zimmer  â€˘  108 m²  â€˘  Geschoss 2/4  â€˘  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
880 €
4 Zimmer  â€˘  108 m²  â€˘  Geschoss 2/4  â€˘  frei ab 01.06.2026

Moderne 4RW im sanierten Denkmal Wilhelm Rudolph

Moderne 4-Raumwohnung im frisch sanierten Denkmal Strumpf-Fabrik Wilhelm Rudolph. Das Angebot richtet sich vor allem an Familien mit Kindern. Diese 4R-Wohnungen hat 108 qm, ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche, zwei Bäder und zwei Kinderzimmer. Zudem gibt es noch eine 5-RW im selben Objekt, siehe meine anderen Anzeigen.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 2. Geschoss/4 Geschossen
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieSaniert
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerPellets
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Mietkosten

Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
8,15 €/m²
880 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
2200 €

Lage

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Friedrichstraße 11 a, Thalheim/Erzgebirge (09380)
Das Objekt ist ruhig gelegen, in zweiter Reihe hinter der Friedrichstraße. Ein gemeinsam genutzter Garten mit Grill-Ecke und Spielplatz bietet viel Platz für Kinder. Ausreichend Parkplätze stehen im Objekt zur Verfügung. Ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung ein Schuppen im Garten, ein Fahrradraum, und ein Waschkeller. Ein Fahrstuhl mit barrierefreiem Zugang ist vorhanden. Die Lage ist zentrumsnah, mit nur 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Thalheim. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Die Buslinien 190 und 524 verkehren in der Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, und verbindet Thalheim mit der neuen Straßenbahn in nur 30 Minuten ins Stadtzentrum von Chemnitz.

Weitere Informationen

Gern beantworte ich Ihre Fragen unter 0175-587-0183. Nettokaltmiete 880 EUR, Nebenkostenvorauszahlung 220 EUR, Kaution 2.200 EUR. Maximal 30% des monatlichen Nettoeinkommens sollten auf die Warmmiete entfallen. Entsprechend ist diese Wohnung ab einem Nettoeinkommen von 3.700 EUR/Monat sinnvoll. Kein Makler, keine Provision, kein Verkauf.

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Gerhart-Hauptmann-Str. 10, 61440 Oberursel
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