Kurzbeschreibung
... auch zur Vermietung möglich ....
Objekt
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung Nr. 4 mit ca. 56,43 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1997 kernsanierten Jahrhundertwendehauses in leichter Hanglage.
Die Wohnung hat einen individuellen schönen Grundriss und ist durch die sonnige Ausrichtung sehr hell. Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher Stellfläche für Garderobe und Schränke bietet. Über das große Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 8 m² großen und überdachten Balkon mit schönem Weitblick zur Südwestseite. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie die Küche gehen ebenfalls vom geräumigen Flur ab. Einen Rückzugsort bietet das Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern und Weitblick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8 m² sowie ein Abstellraum im Treppenhaus mit ca. 1 m² sowie ein PKW-Stellplatz im Hof.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache im Jahr 2026 bezugsfrei. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 322,34 EUR pro Monat. Davon entfallen ca. 137,42 EUR auf die Vorauszahlung für Heiz-, Warmwasser und Kaltwasserkosten und ca. 56,43 EUR auf die Instandhaltungsrücklage. Die nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten betragen ca. 110,35 EUR pro Monat.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.172,07 €/m²
Hausgeld
322.34 €322,34 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
198.815 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
19.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coschütz/Gittersee, Dresden (01189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte Wohnstandort Dresden Coschütz liegt nahe dem Stadtzentrum (ca. 10 min Autominuten). Die leichte Höhen- und Hanglage mit Weitblick, die aufgelockerte Wohnbebauung sowie die ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung verleihen dem Stadtteil einen hohen Wohnwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls vor Ort, wie z.B. die Kindertagesstätte Coschütz, die 80. Grundschule, Ärzte und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahnlinie 3 erreicht man in wenigen Minuten die Dresdner Innenstadt. Man hat ebenfalls Anschluss zu den Buslinien 66 über die Südhöhe Richtung Strehlen bis nach Lockwitz; zur Buslinie 166 über Freital-Burgk nach Freital- Deuben und zur Buslinie 366 Richtung Freital-Kleinnaundorf bis Bannewitz nach Possendorf. Der nächste S-Bahnhof befindet sich ca. 2 km entfernt in Dresden Plauen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
