Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

6 Zimmer  •  144 m²  •  580 m² Grundstück

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Pesch, Köln (50767)

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Einseitig angebautes Zweifamilienhaus in zwei Stockwerken mit Keller, mit einer Wohnfläche von 76/68 m², Balkon, unbeheiztem Wintergarten, Garten und Carport. Baujahr 1967, teilmodernisiert.
Raumaufteilung:
Keller: Flur, 2 Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, (ehemaliger) Öltankraum.
Erdgeschoss: Diele, Flur, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer.
Obergeschoss: Diele, Flur, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 bereitgestellt. Es sind Instandhaltungsarbeiten erforderlich, da die Heizung nicht funktioniert (vermutlich aufgrund eines Defekts in der Steuerung). Zudem muss die Wanne in der Wohnung 2 ausgetauscht werden, die Dachschrägendämmung ist an einigen Stellen gelöst, die Fliesenfugen auf dem Balkonbelag sind teilweise stark mit Moos bewachsen und die Holzverkleidung ist verwittert. Für die Errichtung des Carports lagen keine Unterlagen in der Bauakte vor.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 495.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 346.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.