Zaun an Zaun mit der Bärenfamilie. Ein Wohnerlebnis der besondern Art!
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
für jeden hat „Zuhause“ eine andere Bedeutung. Wenn für Sie Zuhause bedeutet, außergewöhnlich, eindrucksvoll, ruhig, sonnig, komfortabel und trotzdem zentral zu wohnen, dann sind Sie hier genau richtig!
Das Leben im „Quartierpark“ bietet alles, was ein Zuhause lebenswert macht.
Die zeitlose, modere und ansprechende Außen- sowie Innenarchitektur begeistert viele Menschen, völlig gleich
welchen Alters.
Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und der Bärenfamilien direkt vor der eigenen Haustür!
Wir bieten eine lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit einem durchdachten Grundriss, einer halboffenen Küche, großen Fensterflächen, extra hohen Decken und einer überdachten Terrasse mit kleinem Garten in Südausrichtung an.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Terrasse
Garten
Tiefgarage
- Erdgeschoss
- Ca. 70 qm
- 2 Zimmer
- Überdachte Terrasse und Garten
- Baujahr: 2006
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse „C“
- Elektrische Rollläden
- Privater Kellerraum mit Fenster
- Einbauküche von „ALNO“
- Kleiner Hauswirtschaftsbereich
- Personenaufzug
- Mitbenutzung eines Fahrradkellers
- 2,7 Meter hohe Decken
- Echtholzfußboden
- Hausgeld ca. 350€
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
8.214,29 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage von 3,4% des Gesamtkaufpreises, ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
637.675 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
62.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.625 €
Provision für Käufer (3,4%)
19.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stellingen, Hamburg (22527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hagenbeckstraße ist eine sehr schöne Allee, welche nach Norden direkt an dem Hagenbecks Tierpark endet. Am Ende auf der rechten Straßenseite befindet sich der parkartige, autofreie und repräsentative „Quartierpark Hagenbeckstraße“ welcher 2006 entstanden ist.
Dieser befindet sich in dem Stadtteil Stellingen im Bezirk Eimsbüttel.
Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkte am Tierpark und bietet ein Wohnerlebnis der ganz besonderen Art. Eine solche Kombination aus urbanem Wohnen und unmittelbarer Tierparknähe ist äußerst selten und macht diese Wohnung zu einem echten Unikat.
Die Wohnung weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Alles was Sie im Alltag brauchen befindet sich in einem kleinen Radius rund um die Wohnung.
Trotz der sehr zentralen Lagen haben Sie viele Möglichkeiten Zeit in der Natur zu verbringen, so ist zum Beispiel der Weg zum Niendorfer Gehege nicht weit oder in den Stadtpark Eimsbüttel.
Mit den öffentlichen Verkehrsmittel brauchen Sie:
- 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt
- 26 Minuten zu dem Hamburger Hauptbahnhof
- 45 Minuten zu dem Hamburger Flughafen
Mit dem Auto erreichen Sie in 5-7 Minuten die Autobahn „A7“.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für all Ihre Fragen, Anliegen, die Anforderung des ausführlichen Exposés, nähere Informationen oder Ihren Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 040/ 63 64 92 67 jederzeit zur Verfügung. Gerne können Sie uns auch per Mail kontaktieren unter info@immolo-lorenzen.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Team der Immolo GmbH & Co. KG.
