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310.000 €
5 Zimmer  •  172 m²  •  1.000 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
310000 €
1.802 €/m²
5 Zimmer  •  172 m²  •  1.000 m² Grundstück

Großzügiges solides Zweifamilienhaus mit 1.000 m² Grundstück und Doppelgarage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fürthen! Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen eine unvergleichliche Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m² und einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² ist dieses Anwesen perfekt für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das massiv gebaute Haus besticht durch seine stabile Bauweise und beständige Architektur. Im Inneren erwarten Sie geräumige Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die vier Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und Flexibilität im täglichen Leben.
An sonnigen Tagen bieten die großzügige Terrasse und der Balkon ideale Möglichkeiten, die frische Luft und die idyllische Umgebung zu genießen.

Zusätzlich ist das Anwesen voll unterkellert, ausgebaut mit einem Gästezimmer mit kleiner Kochnische und Duschbad sowie weiterem Stauraum oder Platz für Hobbys. Zudem verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage und Stellplätze im Freien.
Diese Immobilie verkörpert eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Gästezimmer mit Kochnische und Badezimmer mit Dusche, Kellerraum mit Zugang nach draußen, Heizungsraum und Öltanklager, weiterer Kellerraum, Werkstatt, Doppelgarage

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, weiteres Duschbad, Büro, Abstellraum, Flur

Obergeshoss:
Wohnzimmer und Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur

Dachgeschoss:
Speicher

Merkmale

  • 1.000 m² Grundstück
  • Keller
  • Bidet
  • Balkon
  • Terrasse
- Dacheindeckung mit Pfannen, Geschossdeckendämmung vorhanden
- Neue Öl-Zentralheizung (2025)
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- Außenfassade verklinkert und gedämmt
- Doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Terrasse und Balkon
- voll unterkellert
- Schuppen
- Doppelgarage und gepflasterter Hofbereich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
310000 €
1.802,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Fürthen (57539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Fürthen, einem Ort der Verbandsgemeinde Hamm. Die Stadt Hamm ist nur ca. 2 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie ein Hotel. Das neu gestaltete Einkaufszentrum von Hamm und den Kindergarten erreichen Sie in nur kurzer Zeit. Die Bildungseinrichtungen in Hamm sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Eine Grundschule, eine Gesamtschule und eine Volkshochschule stehen Ihnen zur Verfügung. Selbstverständlich befinden sich in Hamm auch mehrere Kindergärten, in dem Kinder von 0-6 Jahren in Teilzeit oder in Ganztagsform betreut werden. Den Bahnhof Au / Sieg erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Dort besteht der Anschluss an die S Bahn Linie in Richtung Köln, Siegburg und Troisdorf.

Die Stadt Altenkirchen und Wissen erreichen Sie auch in wenigen Minuten, sowie die traumhafte Kleinstadt Hachenburg.

Verschiedene Schularten finden Sie in Hamm an der Sieg, Wissen und Altenkirchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg
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Partnerschaft
Frau Melissa ShanmuganathanDein Kontakt
Online-ID: 2mjwe5s
Referenznummer: 4561
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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