Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 6 Zimmer 175 m² 745 m² Grundstück Bad Marienberg 56470

Einfamilienhaus zum Kauf
245000 €
1.400 €/m²
6 Zimmer • 175 m² • 745 m² Grundstück

Bad Marienberg Stadt! Großzügiges Wohnhaus mit Garten u. Garagen!

Ein Stadthaus in Bad Marienberg!
Sie erreichen fußläufig den Marktplatz, die Bismarckstraße als Haupt - Einkaufsstraße von Bad Marienberg, Schulen und Kindergärten.

Das Objekt wurde in 1938 gebaut, massiv, Stein auf Stein und in 1983 angebaut und komplett saniert.
Im Jahr 2000 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut, ein neuwertiger Pelletofen steht zusätzlich im Wohnzimmer zur Verfügung. Die Fenster sind aus Kunststoff in der Farbe braun (ca. 1984). Die Elektrik wurde überarbeitet.

Es stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Das Haus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten zum einen als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Etagen können nicht separat geteilt werden, eine Vermietung gestaltet sich eher schwierig.

Das Objekt ist baulich in einem guten Zustand, es fallen Modernisierungen an

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer inkl. Pelletofen, Küche, Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer, Gäste-WC, Diele, Flur

Obergeschoss:
3 Zimmer, kleine Küche oder Abstellraum, Badezimmer, Abstellraum

Kellergeschoss:
großzügige Garage, Kellerraum, Vorratsraum, Kellerbar, Sauna, Badezimmer, Heizungsraum

Merkmale

745 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

1.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

270.896 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

25.896 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Marienberg (56470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt direkt in Bad Marienberg Stadt, Die Innenstadt von Bad Marienberg erreichen Sie in max. wenigen Fußminuten. Die Anbindung nach Hachenburg, Westerburg oder Rennerod ist auch sehr gut, Bad Marienberg bietet Ihnen ein großes kulturelles Angebot, wie auch viele Freizeitaktivitäten. Die Stadt bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Kindergarten gibt es am Ort, Grundschule im Nachbardorf. Bad Marienberg bietet eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und ein privates Gymnasium. Ein weiteres Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Bad Marienberg und Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx , das beliebte Löwenbad in Hachenburg und das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immodo24

Talstraße 5, 56462 Höhn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina KörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 254D1LAQBLYD

Referenznummer: 318 (1/318)