Zum Verkauf steht ein Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten und insgesamt ca. 251 m² Gesamtwohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und Zugang zu der ca. 35 m² großen, überdachten Terrasse, die mit einer Outdoorküche ausgestattet ist, ein großzügiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad sowie einer modernen Küche mit Elektrogeräten. Die 4 Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² in identischer Aufteilung wie im EG (ohne separates Esszimmer) mit einem sonnigen , großen und teilweise überdachten Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 65 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern genügend Nutzfläche in diversen Abstellräumen. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Freiplatz für Ihr Auto.
Ab dem Jahr 1994 wurden fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Alle Wohnungen sind in einem sehr guten und modernem Einrichtungsstiehl gestaltet.
Gerne vereinbaren wir einen für sie passenden Besichtigungstermin dieser interessanten Immobilie, geeignet auch für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus .
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
380 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
* Vollwärmeschutz (100 mm) * Kunststoff-Fenster 3- fach verglast (2021) * Gas-Zentralheizung (2010) * Bad EG/DG neuwertig * Moderne Einbauküchen in jeder Wohnung * neue Vinylbodenbeläge im OG (2022) * erneuerte Strom und Wasserleitungen im EG und DG * Große überdachte Terrasse mit Outdoorküche * Großer überdachter Balkon im OG
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
3.944,22 €/m²
Provision für Käufer
4,00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.643 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
104.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich nahe des Bodenseecenters in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld gewährleistet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 300.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
