Frosch küsst Eigentümer - Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage, nah zur City und flott zur Autobahn
Diese gut geschnittene Etagenwohnung aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch eine ruhige Lage in Schwerte sowie eine zugleich verkehrstechnisch günstige Anbindung. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen, praktisch geschnittenen Grundriss mit insgesamt 2 Zimmern, der sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Der Wohnbereich wirkt freundlich und lichtdurchflutet und wird durch eine Loggia ergänzt, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Raumaufteilung ist insgesamt funktional und gut nutzbar. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Grüntal Teich - ein attraktives Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und entspannter Freizeitgestaltung einlädt. Schulen sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, wodurch sich eine komfortable und alltagsgerechte Wohnsituation ergibt. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, gut gelegene Wohnung mit überzeugender Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitwert.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 143,8 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1965, Energieeffizienzklasse: E
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Merkmale
Keller
Außen-Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.598,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwerte (58239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwerte, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Diese Etagenwohnung liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, das sich durch seine hervorragende Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die malerische Innenstadt von Schwerte mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist leicht erreichbar. Naturliebhaber werden die zahlreichen Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung schätzen. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass größere Städte in der Region bequem erreichbar sind, was dieses Objekt sowohl für Berufspendler als auch für Familien zu einer attraktiven Wahl macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
