Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €

3.500 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  1.328 m² Grundstück

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Fohrde, Havelsee (14798)

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In ruhiger, idyllischer Lage mit schönem Blick auf die Havel, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Das in einer weißen Wanne gebaute Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Das Haus verfügt über zwei Bäder im Obergeschoss - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - sowie ein Gäste-WC im EG und ein zusätzliches Bad mit Dusche im Keller. Hier befindet sich ebenfalls eine großzügige Sauna. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Die gedämmte Geschossdecke und das mit Tondachziegeln gedeckte Dach untermauern die solide und langlebige Bauweise. Das 1.328 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, mit einem gepflegten Garten, viel Grün und einer gepflasterten Hochterrasse, von der sich der Blick auf die Havel und die umliegende Natur genießen lässt. Ein großes Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein voll unterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:
. Parkett- und Fliesenboden
. Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Außenrollos und Insektenschutz
. Deckenhöhe ca. 2,50 m
. Offene Einbauküche
. Gäste-WC im EG
. Bad mit Wanne im OG
. Bad mit Dusche im OG
. Kamin im Wohn-/Essbereich
. Ausgebautes KG mit Sauna und Duschbad
. Gedämmte Geschossdecke
. Tondachziegel
. Granittreppen außen
. Gepflasterte Terrasse mit Nordost-Ausrichtung
. Großer angelegter Garten mit Seeblick
. Carport mit 2 Pkw-Stellplätzen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.

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