Bauernhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

957 €/m²

12 Zimmer  •  360,4 m²  •  9.145 m² Grundstück

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Wingst (21789)

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Objektbeschreibung Ob Sie eine große Familie unterbringen möchten, ein Mehrgenerationenhaus, Platz zum Unterstellen für große und kleine Gerätschaften, Gebäude für eine Werkstatt oder Tierhaltung, hier ist so ziemlich alles möglich. Nach Aufgabe der Landwirtschaft wird diese ehemalige Hofstelle mit einem Grundstück von 9.145 m² von den jetzigen Besitzern als Wohnsitz und Lager für Fahrgeschäfte und Fahrzeuge genutzt. Das Wohnhaus wurde 2017 im Erdgeschoss kernsaniert, hierbei wurden die Außenwände zusätzlich mit Ytong-Steinen isoliert, Fußböden, Decken und Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) erneuert und neue Kunststofffenster eingebaut. Im Erdgeschoss wären zwei Wohnungen (ELW) nutzbar, das Obergeschoss ist entkernt und steht zum weiteren Ausbau bereit. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1927 in massiver Handwerksqualität gebaut, die Baujahre der einzelnen Hallen und Stallungen sind nicht genau bekannt. Die Wohnfläche von ca. 360 m² erstreckt über das Erd- und Obergeschoss, wobei 178,27 m² aktuell nutzbar sind. Die Wohnung im Obergeschoss hätte keine Dachschrägen. Die Zentralheizung (Gastherme Buderus, Brennwert, 2017, Flüssiggas) versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 360,44 m²
Erdgeschoss: ca. 178,27 m²
Offener Wohnbereich aus Wohn- Esszimmer und offener Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, HWR, Flure
Obergeschoss: ca 182,18 m²
Ausbaureserve
Nutzfläche: ca. 1.406 m²
Stallungen, Scheune, Lagerschuppen
Wohn/Nutzfläche gesamt: ca.1.766 m²

Besichtigungstermine Stimmen Sie gern einen Besichtigungstermin ab.
Von Eigenbesichtigungen bitten wir im Interesse der Eigentümer abzusehen. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt, entkernt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend