Zweifamilienhaus mit touristischer Vermietungsmöglichkeit
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 237 m² befindet sich auf der begehrten Sonnseite von Fieberbrunn - einer der beliebtesten Wohnlagen der Region. Das 780 m² große Grundstück genießt eine optimale Ausrichtung und viel Tageslicht.
Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten: - Gartengeschoß mit ca. 100 m²- Dachgeschoßwohnung mit ca. 137 m² Beide Einheiten sind über ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden, jedoch separat nutzbar. Insgesamt bietet das Haus fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei zusätzliche WC-Räume - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Untergeschoß stehen zudem ein Gästezimmer, mehrere praktische Keller- und Abstellräume sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz und einen weiteren Außenstellplatz.
Da für diese Immobilie die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich ist, ergibt sich insbesondere für Einheimische ein attraktiver Vorteil: Die zwei getrennten Wohneinheiten ermöglichen es, eine Einheit flexibel und renditestark kurzfristig zu vermieten - ein Pluspunkt, der die Finanzierung über den Kapitalmarkt deutlich erleichtern kann.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
780 m² Grundstück
offene Küche
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1395000 €1.395.000 €
5.886,08 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze
Lage
Fieberbrunn (6391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
