Hofgebäude für Pferdeliebhaber in Uplengen-Neufirrel
Das Hofgebäude steht auf einem 3.921 m² großen Grundstück und ist bereits zur Pferdehaltung ausgestattet. Es besteht aus einem Wohnhaus mit Scheune, Stallgebäude und integrierter Garage. Weitere 3.500 m² angrenzendes Weideland können des Weiteren dazu gepachtet werden.
Merkmale
3.921 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Veranda
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Wohn- und Esszimmer bilden einen offenen Bereich, zusätzlich zur Heizung ist ein Holzofen vorhanden. Direkter Zugang zum geräumigen Wintergarten.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (ca. 6-7 Jahre alt).
Heizung: Gaszentralheizung der Marke Vaillant mit Warmwasserspeicher (Baujahr 1990). Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in 2 Zimmern zusätzlich Wandheizkörper.
Fenster- und Türen: Kunststofffenster aus 2002 mit Isolierverglasung, in Teilbereichen aus 2025 mit Dreifachverglasung (Küche, Badezimmer, Heizungsraum, 2 Nebenräume, Scheunenbereich). Außenrollläden, zum Teil elektrisch.
Elektrik: Die Elektrik im Scheunenteil wurde bereits erneuert. Starkstromanschluss vorhanden, Elektrik im Haus wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder überarbeitet.
Im Wohnteil im Obergeschoss sind Renovierungsarbeiten erforderlich, z.B. Wände und Bodenbeläge.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
1.361,36 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.451 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
29.951 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.975 €
Provision für Käufer (3%)
8.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neufirrel, Uplengen (26670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neufirrel liegt im Landkreis Leer in Niedersachsen und ist ein Ortsteil der Gemeinde Uplengen.
Das Umfeld ist ländlich, Ortschaften/Städte im näheren Umfeld sind Westerstede ca. 20 km, Leer ca. 22 km, Emden ca. 40 km, Wiesmoor ca. 12 km und Aurich ca. 25 km. Nächster Autobahnanschluss ist die A 28 Richtung Oldenburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine auf Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
