Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Mehrfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 6 Zimmer 111 m² 1.010 m² Grundstück Vorhelm Ahlen 59227

Mehrfamilienhaus zum Kauf
359000 €
3.234 €/m²
6 Zimmer • 111 m² • 1.010 m² Grundstück

Renoviertes Zweifamilienhaus mit historischem Charme!

In einem gewachsenen Umfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung befindet sich diese interessante Immobilie in Vorhelm-Bahnhof. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet optimalen Freiraum rund um das Haus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in knapp 2 Kilometer Entfernung im Ortskern von Vorhelm erreichbar.
Das ursprünglich 1914 als Wohnhaus für Weichensteller der Eisenbahn errichtete Gebäude wurde vollständig renoviert und wird laufend gut instandgehalten. Heute präsentiert es sich als vielseitig nutzbares Haus mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche und sechs Zimmern. Durch die klare, zweckmäßige Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Generationenhaus oder Zweiparteienlösung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.010 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

3.234,23 €/m²

Provision für Käufer

3,980 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

402.331 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

43.331 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vorhelm, Ahlen (59227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vorhelm ist der nördlichste Stadtteil von Ahlen, in dem ca. 4.000 Menschen leben. Eine Grundschule, zwei Kindergärten, Bäckereien, ein Supermarkt sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe garantieren eine Versorgung mit dem alltäglichen Bedarf. In Vorhelm ist ein Schützenverein beheimatet und diverse Sportplätze sowie eine Tennisanlage ermöglichen vielfältige sportliche Aktivitäten. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur und ist damit ein ausgesprochen lebenswertes Quartier.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit. Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland OstMaklerbüro

Rothenburg 5, 48143 Münster

Partnerschaft

Frau Lena ScholdraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n2cs5h

Referenznummer: 10682

Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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