Einfamilienhaus zum Kauf
477852.01 €
4.731 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 340 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Essen - Maßgeschneidertes Wohnen mit nachhaltiger Wärmepumpentechnik

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Essen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 101,01 m² Wohnfläche und einem 340,01 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen individuell gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Die nachhaltige Wärmepumpen-Befeuerung sorgt für umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung bei Niedrigenergie-Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Mit allkauf profitieren Sie von flexiblen Ausbauoptionen, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau ermöglichen, unterstützt durch professionelle Beratung und umfangreiche Dienstleistungspakete.

Merkmale

340 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Zum Standard gehören zudem ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen und Bodenbeläge. Die Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges und energieeffizientes Bauen. Die Ausführung erfolgt mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen, die Ihnen den Innenausbau erleichtern. Zudem beinhaltet das Haus eine Festpreisgarantie, eine Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

477852.01 €

4.730,74 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

535.528 €1

Kaufpreis

477.852 €

Kaufnebenkosten

57.676 €

Notarkosten (1,5%)

7.168 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.060 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.059 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.389 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frohnhausen, Essen (45144)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Essen, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bieten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit urbaner Nähe schafft ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Das Haus befindet sich in Essen, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Autobahnen, was Ihren Alltag komfortabel und stressfrei gestaltet.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns erleben Sie keine Unsicherheiten bei Lieferzeiten oder Kosten - wir garantieren Ihnen Festpreise, pünktliche Lieferung und Fertigstellung. Unsere Ausbauhäuser zum Selbstausbau kommen mit durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit und flexiblen Ausbaukonzepten, die Ihnen ermöglichen, beim Innenausbau Kosten zu sparen und Ihre Eigenleistung bei der Finanzierung geltend zu machen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie von Anfang an persönlich und unterstützen Sie während des gesamten Bauprozesses. Nachhaltigkeit ist uns wichtig: Unsere Häuser werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und entsprechen dem Niedrigenergie-Standard, was ein gesundes Raumklima und Energieeinsparungen garantiert. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Materialien und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26R2656KPYK3

Referenznummer: 3620-10-kw19-169383

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