ZWEITBEZUG nach Kernsanierung - moderne 4-Zimmerwohnung mit Balkon
Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Etagenwohnung im Zweitbezug befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stetten am kalten Markt und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie einen Zustand, der nahezu Neubauqualität entspricht. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m² und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem Arbeitszimmer kombinieren möchten.
Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, die durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Die Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie am Balkon sind nach Südosten ausgerichtet und sorgen für angenehme Morgen- und Vormittagssonne.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über Fenster in West-, Nord- und Nordostrichtung, wodurch die Räume den ganzen Tag über natürlich belichtet werden. Diese Kombination sorgt für ein besonders angenehmes Wohnklima. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände.
Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung modernisiert und befindet sich im Zustand Erstbezug nach Sanierung.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.629 €
Kaltmiete
10,71 €/m²
1.210 €
Nebenkosten
339 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Stetten, Stetten am kalten Markt (88719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Stetten am kalten Markt, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Sigmaringen. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Berufstätige, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind. Auch Kindergärten und Schulen, wie die örtliche Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung, sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Ein weiterer Vorteil ist die direkte Nähe zu einer Tankstelle, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Die Umgebung zeichnet sich besonders durch ihre hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit aus. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zu Feldern und Grünflächen, die sich ideal zum Joggen, Spazieren oder für sportliche Aktivitäten im Freien eignen.
Zudem befindet sich das bekannte Donautal in unmittelbarer Nähe - eine der schönsten Naturlandschaften der Region. Dieses ist besonders beliebt bei Wanderern, Radfahrern und Motorradfahrern und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.
Die Nebenkosten werden derzeit noch kalkuliert und werden voraussichtlich bei etwa ca. 3,00 €/m² inklusive Heizkosten liegen.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: Mieterselbstauskunft aktuelle Gehaltsabrechnungen SCHUFA-Auskunft (wünschenswert) Nachweis einer Haftpflichtversicherung Um den Besichtigungsprozess effizient zu gestalten, freuen wir uns, wenn die Unterlagen - sofern bereits vorhanden vorab übermittelt werden können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
