Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus den 1960er Jahren und eignet sich sowohl hervorragend zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit in allen Räumen.
Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Küche, eine Diele mit einer kleinen Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot ab. Zusätzlich bieten ein eigener Kellerraum und ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 190 Euro und deckt die üblichen Nebenkosten ab. Rund 36 Euro fließen davon monatlich in die Instandhaltungsrücklage. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden separat abgerechnet.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage - ideal für alle, die ein helles, gut geschnittenes Zuhause suchen oder in eine wertstabile Kapitalanlage investieren möchten. Sie ist frei und kann kurzfristig übernommen oder vermietet werden.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.390,63 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelmeiderich, Duisburg (47138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im gut angebundenen Stadtteil Meiderich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A59 und A42 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Duisburger Innenstadt als auch andere Städte im Ruhrgebiet schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
