Die perfekte Alternative zur Wohnung: RMH für Familien mit Stellplatz und vielen Modernisierungen
Diese Immobilie bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, den idealen Rahmen für ein lebendiges Familienleben. Mit insgesamt 4,5 Zimmern eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Wohnbereich über ein Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice oder Gästezimmer.
Es ist die perfekte Alternative zur Wohnung: keine Eigentümergemeinschaft, keine Kompromisse, sondern die Freiheit, das eigene Zuhause selbst zu gestalten und zu entscheiden.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell stehen einige Schönheitsreparaturen an, die bewusst Raum für persönliche Ideen lassen. Besonders handwerklich begabte Familien haben hier die Möglichkeit, ihre Vorstellungen umzusetzen und dem Wohnraum eine ganz individuelle Note zu verleihen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich so ein Zuhause schaffen, dass langfristig zur eigenen Familie passt.
Ein Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Immobilie wird nach Rücksprache frei und sucht nun eine neue Familie, die es ebenso wertschätzt und liebevoll weiterführt.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Merkmale
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
- ca. 129qm Wohnfäche verteilt auf drei Ebenen - Aussenstellplatz direkt vor dem Eingang - 4,5 Zimmer - verglaster Balkon - Zentralheizung - größtenteils Laminat- und Fließenböden - sehr alte, charakterstarke Bausubstanz mit Sichtbalken - Gewölbekeller - ständige Modernisierungen uvm.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.960,94 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkmannsweiler, Winnenden (71364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Winnenden-Birkmannsweiler ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit viel Grün und guter Infrastruktur.
Kindergärten, Schule, Spielplätze und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung nach Winnenden, Backnang und Richtung Stuttgart.
Besonders für junge Familien ist der Ort sehr attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 153.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Stichworte
Grundstücksfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
