Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 6 Zimmer 152 m² 1.081 m² Grundstück Poseritz 18574

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
3.125 €/m²
6 Zimmer • 152 m² • 1.081 m² Grundstück

Rückzugsort mit Blick ins Grüne - hochwertiges Haus mit vielen Extras!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in naturnaher Lage im Süden der Insel Rügen bietet mit ca. 152?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und 6 Zimmern viel Platz für Paare oder Familien. Das 2016 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung - inkl. Fußbodenheizung, Solarthermieanlage und Sauna.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Eine moderne Küche, ein Büro-/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das 1.081?m² große Grundstück ist gärtnerisch angelegt und bietet als besonderes Highlight direkten Zugang zum Wasser über einen eigenen kleinen Steg. Der liebevoll gestaltete Garten, die ruhige Lage und der freie Blick ins Grüne machen dieses Objekt zu einem echten Rückzugsort mit Seltenheitswert.

Merkmale

1.081 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

3.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

529.957 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

54.957 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poseritz (18574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in der Stralsunder Straße 37a in Poseritz - einer ruhigen, familienfreundlichen Gemeinde im Süden der Insel Rügen. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, alten Baumalleen und dörflicher Gelassenheit. Hier wohnt man naturnah und dennoch gut erreichbar.

In einem gepflegten Wohngebiet am östlichen Ortsrand gelegen, genießen Sie viel Ruhe, Weitblick und eine hohe Lebensqualität. Die Hansestadt Stralsund ist nur ca. 15-20 Autominuten entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und kulturelle Angebote. Auch Orte wie Garz, Putbus oder Bergen sind schnell erreichbar.

Die Natur liegt direkt vor der Tür - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge zur nahen Ostseeküste. Ein idealer Standort für alle, die ländliche Idylle mit alltagsfreundlicher Infrastruktur verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angaben nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

Homepage - https://www.balticlife-immobilien.de/ Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

BalticLife ImmobilienMaklerbüro

Heilgeiststraße 76A, 18439 Stralsund

Partnerschaft

Jonas ThesenvitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mpaa5y

Referenznummer: BL ID 04.25 PH

BalticLife Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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