Maisonette zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 143 m² Hambergen 27729

Maisonette zum Kauf
275000 €
1.923 €/m²
4 Zimmer • 143 m²

Große Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Hambergen.
Diese Immobilie wurde auch für Familien entworfen, die das Leben in unmittelbarer Nähe zur Stadt genießen möchten. Mit 142 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet diese moderne Wohnung aus dem Baujahr 1997 genügend Platz für Ihre Familie.
Der zeitgemäße Charme dieser Immobilie ist unverkennbar. Jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, um ein komfortables und stilvolles Wohnen zu ermöglichen. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur sorgen für ein harmonisches und ansprechendes Ambiente.
Der eigene Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Freien. Hier können Sie gemeinsam entspannen, spielen und unvergessliche Momente verbringen. Sie können den Grillabend mit Freunden und Nachbarn in vollen Zügen genießen.
Worauf warten Sie noch? Dieses schöne Maisonette-Wohnung in Hambergen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause in perfekter Lage. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum von einem Eigenheim und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg begleiten zu dürfen!

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Einbauschränke, Einbauküche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.923,08 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hambergen (27729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hambergen zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit mit den Ausläufern des Teufelsmoores aus und bietet einen hohen Freizeitwert.
Es stehen u.a. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die nahe Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck und das Künstlerdorf Worpswede mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Der nahe gelegene Bahnhof bietet einen guten Anschluss an die Bremer Innenstadt. Mit dem Pkw sind Sie ebenfalls in ca. 25 Minuten in der Bremer City.
Der Ortskern von Osterholz-Scharmbeck mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen inkl. Oberstufen des Gymnasiums und sportliche Einrichtungen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Interessante Gastronomie ist besonders an den Flussläufen zu empfehlen.
Der Naturraum wird durch die Marsch- und Moorlandschaft der Hamme- und Wümmeniederungen sowie die eiszeitlich geprägte Geestlandschaft bestimmt, wodurch die ganze Region ihren hohen Freizeitwert erhält.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Grundstücksfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen