Bürofläche mit Loftcharakter und flexibler Aufteilung
Die angebotene Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 283m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten, ehemaligen Industriegebäudes und überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charakter sowie ein besonderes Raumgefühl. Der Zugang erfolgt komfortabel über ein gepflegtes Treppenhaus oder alternativ über einen (Lasten-)Aufzug, wodurch die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher bequem erreichbar ist.
Die Raumaufteilung ist klar und funktional gestaltet. Der Eingangsbereich bildet eine großzügige, flexibel nutzbare Fläche von etwa 163 m². Von hier aus erschließt ein kleiner Flur drei weitere Büroräume mit Größen zwischen ca. 26 m² und 34 m².
Ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichbar sind die getrennten WC-Anlagen sowie eine Teeküche mit angrenzendem Putzmittelraum.
Der große Eingangsbereich bietet zudem vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann dieser Bereich unterteilt werden, sodass bis zu drei zusätzliche Büroräume, ein Sozialraum und Lagerraum geschaffen werden können.
Die großzügige Deckenhöhe von über drei Metern unterstreicht den typischen Industriecharme des Gebäudes und sorgt für eine offene, helle und inspirierende Arbeitsatmosphäre mit viel Potenzial für moderne und kreative Nutzungskonzepte.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Lastenaufzug
Keller
Bodenbelag: Laminat
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
- Kappendecken - freistehende Stützen - (Lasten)Fahrstuhl - DV-Verkabelung - getrennte WC´s - 3 Stellplätze am Objekt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1945
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
9,73 €/m²
2.750 €
Nebenkosten
650 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 NKM inkl. 19% MwSt.
Kaution
8250 €8.250 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Herforder Straße, auf der stadteinwärts führenden Straßenseite. Die Stadtbahnhaltestelle Beckhausstraße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten am Hauptbahnhof. In Umfeld sind verschiedene Händler, Fitnessstudios, Dienstleister und ein Schnellimbiss.
Über die B61 lässt sich Herford mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichen. Die Bielefelder Innenstadt ist in nur 5 Minuten erreichbar.
Das Grundstück ist vollständig in gewerblicher Nutzung mit verschiedenen Branchen. Handelsflächen sind ebenso vertreten wie Beratungsbüros und Manufakturen.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 282,58 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
