Doppelhaushälfte mit Option auf Erwerb der zweiten Einheit
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 bietet auf einer Wohnfläche von 116 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern präsentiert sich das Haus als idealer Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Raumaufteilung legen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten bietet.
Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Merkmale
Bezug: sofort
467 m² Grundstück
- Überdachte Terrasse - Schuppen mit Keller - Carport - Einbauküche - Kamin ------------------------------------------------------------------------------------ Top-Gelegenheit! Momentan können beide Einheiten des Doppelhauses erworben werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.637,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienhagen (29336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Nienhagen besticht durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Edeka sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bildungseinrichtungen: Die Grundschule ist ca. 1,8 km entfernt, der Kindergarten ca. 1,7 km. Die Bushaltestelle Schafstallweg liegt nur 285 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen. Für Autofahrer ist die nächste Tankstelle in 400 Metern erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im elanos Sport & Wellness Fitnessstudio, ca. 1,3 km entfernt, sowie in nahegelegenen Parks. Der Flughafen Großes Moor ist ca. 5 km entfernt, ideal für Reisende. Diese Kombination aus Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 211.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist G.
