Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 68,5 m² 1. Geschoss Buchholz Buchholz in der Nordheide 21244

Wohnung zum Kauf
229000 €
3.343 €/m²
2 Zimmer • 68,5 m² • 1. Geschoss

BUCHHOLZ in der Nordheide vermietete Eigentumswohnung in TOP-Lage, zu Fuß zum Bahnhof & Zentrum

Solide Kapitalanlage in Buchholz - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Feldstraße 14, 21244 Buchholz in der Nordheide. Sie umfasst
- zwei Zimmer,
- eine separate Küche,
- ein Duschbad,
- einen Abstellraum sowie
- einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzliche Staufläche. Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich besonders als Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: n. Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.343,07 €/m²

Hausgeld

321 €

Provision für Käufer

3,57 %, inkl. UmSt. jeweils für Verkäufer und Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.700,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Die Buchholzer Innenstadt sowie der Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit des Hamburger Stadtgebiets und des südlichen Umlands.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist seit 2019 an ein Seniorenehepaar vermietet. Homepage www.buchholz.immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 68,50 m², Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbHMaklerbüro

Neue Str. 1, 21244 Buchholz

Partnerschaft

Frau Karolin GroegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mhxn5m

Referenznummer: 1467

Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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