Exklusives 5-Familienhaus in begehrter Lage von Lauf an der Pegnitz / Kuhnhof
Dieses hochwertige 5-Familienhaus vereint gehobenen Wohnkomfort mit moderner, durchdachter Architektur – eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und gleichzeitig hervorragend angebunden an sämtliche Einrichtungen der Stadt Lauf an der Pegnitz.
Jede Wohnung bietet je nach Lage entweder einen privaten Garten mit Terrasse, einen großzügigen Balkon oder eine sonnige Dachterrasse – perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.
Die Bäder überzeugen mit zeitlos-elegantem Design, hochwertiger Markenausstattung, modernen Handtuchwärmern und weiteren Komfortmerkmalen – eine wahre Wellnessoase für den Start in den Tag und entspannte Abendstunden.
Merkmale
Bezug: 2027
1. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Carport, Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
5.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
453.650 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
23.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuhnhof, Lauf an der Pegnitz (91207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lauf an der Pegnitz / Kuhnhof: Lauf an der Pegnitz bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Alle Schulformen sind vor Ort vertreten, einschließlich einer Montessori-Schule. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein eigenes Krankenhaus.
Die verkehrsgünstige Lage macht Lauf besonders attraktiv: Durch den direkten Anschluss an die Autobahn A9 und die Bundesstraße B14 ist Nürnberg in nur etwa 20 Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit zwei S-Bahn-Stationen, einer Regionalbahnverbindung und mehreren Stadtbuslinien für eine hervorragende Anbindung.
Weitere Informationen
exclusive 3 Zimmer Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept und einer Balkon / Terrasse
Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch schwellenfreies Wohnen auf einer Ebene sowie ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein. Der separate Schlafbereich garantiert Ruhe und Privatsphäre.
Ein Balkon in Süd / West Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und rundet das Angebot harmonisch ab.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport- oder Garagenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität.
Auf Wunsch kann die Wohnung Seniorengerecht ausgestattet werden. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport oder Garage-Stellplatz
einige Beispiele der hochwertigen Ausstattung :
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Modernes Bad mit exklusiver Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche
Kunststoff- Fenster sowie Aluminium-Hebe-Schiebefenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrisch steuerbare Aluminium-Rollläden
Praktische Abstellraum und durchdachte Stauraumlösungen
