Das in 1978 erbaute Wohnhaus liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße von Melkendorf. Es bietet seinen Bewohnern auf einer Etage ca. 120 m² Wohnfläche die sich auf ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Wohnküche, das Bad, ein separates WC und den Flur verteilen. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist die Heizanlage und der Öltankraum, sowie diverse Lagerkeller untergebracht. Das Dachgeschoss dient momentan ausschließlich zu Lagerzwecken, ein Ausbau ist jedoch durchaus möglich.Für das Fahrzeug ist ein gepflasterter Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden. Das Gebäude steht bereits leer und kann sofort übernommen werden. Der Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor ist aber in Bearbeitung.
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Merkmale
Bezug: sofort
355 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr. Die Fenster wurden in 2018 erneuert. Bei Bad und WC ist eine Modernisierung angebracht. Die Heizanlage stammt aus dem Jahr 1991 und muss getauscht werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
359.931 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
29.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melkendorf, Litzendorf-Melkendorf (96123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Melkendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Litzendorf am Unterlauf des Otterbachs gelegen. Eine Grund- und Mittelschule gibt es im Hauptort Litzendorf. Hier sind auch alle Versorgungseinrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Ferner gibt es in Litzendorf eine Apotheke und auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Dienstleistungsbüro Hannelore Pantermalis nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
