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Deutsche Bank Immobilien GmbH
595.000 €
10 Zimmer  •  333 m²  •  1.669 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
1.787 €/m²
10 Zimmer  •  333 m²  •  1.669 m² Grundstück

Ein Haus erzählt Geschichten - Fachwerkjuwel von 1650

Vor über vier Jahrhunderten erbaut, steht dieses Fachwerkhaus als stiller Zeuge der Geschichte am Bleckeder Deich - mit einem weiten, friedvollen Blick über das Elbvorland. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Jeder Balken, jeder Stein erzählt von Generationen, die unter diesem Dach gelebt, gearbeitet und geträumt haben.

Ob als Atelierhaus, inspirierender Rückzugsort, großzügiges Familienanwesen oder als Bühne für kulturelle und kreative Konzepte - dieses geschichtsträchtige Haus lädt dazu ein, Visionen mit Seele zu verwirklichen.

Das um 1650 erbaute Fachwerkhaus ist ein eingetragenes Baudenkmal von besonderem Charakter - ein Ort, an dem Vergangenheit fühlbar bleibt. Originale Balken, handwerkliche Details und Spuren vergangener Zeiten verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme.

Ein alter Schweinetrog sowie eine Räucherecke, in dem einst duftender Schinken und Wurstwaren hingen, lassen die Geschichte des Hauses lebendig werden. Diese kleinen, ehrlichen Relikte erzählen von einem Leben, das im Einklang mit der Natur und den Jahreszeiten stand - schlicht, echt und bodenständig.

Der großzügige Gartenbereich mit freiem Blick über die Deichkrone öffnet Raum für Ruhe, Entfaltung und kreative Gestaltung. Hier findet man Orte zum Träumen - und zum Ankommen.

Besondere Merkmale
Unverwechselbare Lage: Freier Blick auf den Deich und das Elbvorland
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur - alles ist denkbar
Authentisches Ambiente: Originale Fachwerkdetails, historische Substanz und liebevoll bewahrte Elemente wie Schweinetrog und Räucherecke
Großes Grundstück: ca. 1.669 m² mit viel Platz für Gartenideen und Freiraum

Um dieses einzigartige Haus wieder in seiner ganzen Pracht erstrahlen zu lassen, sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich - doch wer sich auf dieses Abenteuer einlässt, wird mit einem Zuhause voller Geschichte und Seele belohnt.

Dieses über 400 Jahre alte Fachwerkhaus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort, der Geschichten flüstert, Erinnerungen atmet und Zukunft verspricht.

Merkmale

  • 1.669 m² Grundstück
- Baujahr: ca. 1650
- Wohnfläche: ca. 333 m²
- Grundstück: ca. 1.669 m²
- Denkmalschutz: ja
- Nutzung: Wohnen, Gewerbe, Kunst & Kultur
- Besonderheiten: Historisches Fachwerk, Blick ins Elbvorland, großzügiger Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1650
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis
595000 €
1.786,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Deichstraße 10BrackedeBleckede (21354)
Das historische Fachwerkhaus liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung direkt am Deich von Bleckede. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Elblandschaft - ein Ort, an dem man die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen kann. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll erhaltenen Gebäuden und einem gewachsenen, historischen Charakter, der Bleckede seinen besonderen Charme verleiht.

Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Lage gut angebunden: Das Bleckeder Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar, ebenso wie die Hansestadt Lüneburg.

Ob als Rückzugsort, für kreative Projekte oder gemeinschaftliches Wohnen - diese Lage bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte inmitten einer inspirierenden Flusslandschaft.

Weitere Informationen

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Huber
Selbstständiger Immobilienberater
Haselhorst 26 21335 Lüneburg
E-Mail: markus.huber@db.com
Telefon: 04131 763713

Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg Wolfsburg
Internet: www.ihk-lueneburg.de
Anschrift: Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte Bundesland: Niedersachsen

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Herr Markus HuberDein Kontakt
Online-ID: 25TFXIJJLSSW
Referenznummer: 41020106-1001078
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