Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1969 mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² wurde stets modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die gelungene Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch den Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause fast barrierefrei.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die fast einen Wintergarteneffekt erzeugt und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Genießen Sie tolle Sonnenstunden auf Ihrer Westloggia.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde 2006 modernisiert und überzeugt mit einer großen Dusche für besonderen Komfort. Dank des Glasfaseranschlusses sind Sie bestens für schnelles Internet und Homeoffice ausgestattet.
Zudem gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen Trockenraum. Dort stehen von Eigentümern angeschaffte Industriewaschmaschinen, die von Bewohnern gegen Barzahlung vor Ort genutzt werden können.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig nah an der Straßenbahn, sodass Sie den Kröpke oder den Hauptbahnhof schnell erreichen. Direkt gegenüber befindet sich das Leine-Center, das beste Einkaufsmöglichkeiten bietet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in den Wohnräumen eine angenehme Ruhe.
Zusätzlicher Vorteil: Eine Garage im Garagenhof bieten wir Ihnen für einen Kaufpreis von 15.000,- € an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.589,04 €/m²
Hausgeld
423 €423 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Laatzen liegt südlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur.
Gleichzeitig verfügt Laatzen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Stadtbahn) sind sowohl das Stadtzentrum von Hannover als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar.
Insgesamt bietet Laatzen eine ideale Wohnlage für Pendler, Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
