Attraktives Ladenlokal im Herzen von Hessisch Oldendorf - ca. 90 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche Im Zentrum von Hessisch Oldendorf steht dieses repräsentative Ladenlokal mit ca. 90 m² zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, eine starke Sichtlage und ein offenes Raumkonzept, das sich ideal für unterschiedlichste Gewerbeformen eignet - vom Einzelhandel über Dienstleistung und Büro bis hin zu Praxis- oder Studioflächen.
Objektdaten & Raumaufteilung Gesamtfläche: ca. 90 m² Aufteilung: 2 großzügige, helle Räume à ca. 45 m² Sanitäre Anlagen: Einbau nach Absprache möglich Zustand: gepflegt, modern und vielseitig gestaltbar
Nutzung: ideal für Einzelhandel & Verkaufsflächen Dienstleistungs- und Servicebetriebe Büro- oder Praxisräume Studio- oder Ateliernutzung Lager-/Verkaufs-Kombinationen
Besondere Vorteile Top-Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz Repräsentativer Eingangsbereich mit einladender Schaufensterfront Helle, offene Flächen mit viel Gestaltungsspielraum Variable Raumaufteilung für individuelle Konzepte Auch als großzügige Lagerfläche nutzbar
Ihr Vorteil Dieses Ladenlokal bietet die perfekte Grundlage für Unternehmen, die eine zentrale, gut sichtbare und flexibel nutzbare Gewerbefläche suchen. Ob Start-up, etabliertes Geschäft oder neue Filiale - hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihren Erfolg.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Laminat
Ausstattung & Besonderheiten Laminat-Fußbodenbelag in den Haupträumen für ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild
Großzügige Schaufensterfront zur Straße - ideal für Sichtbarkeit, Präsentation und Kundenfrequenz
Gas-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung
Diese Merkmale runden das Ladenlokal ab und bieten eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Hessisch Oldendorf, Hessisch-Oldendorf (31840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - mitten in der Fußgängerzone von Hessisch Oldendorf Das Ladenlokal befindet sich direkt in der Innenstadt, in der belebten Fußgängerzone von Hessisch Oldendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und Wohnhäusern - ein Standort mit hoher Frequenz und idealer Sichtbarkeit.
Hervorragende Erreichbarkeit Bahnhof: nur ca. 6 Gehminuten entfernt Autobahn A2: in ca. 10 Autominuten erreichbar Flughafen Hannover/Langenhagen: ca. 41 Autominuten Fahrzeit
Diese zentrale Lage bietet optimale Voraussetzungen für Kundenverkehr, Laufkundschaft und eine schnelle Anbindung für Mitarbeiter, Lieferanten und Geschäftspartner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
modernisiert: 2025
