Wohnung zur Miete 1.080 € 3 Zimmer 90 m² 4. Geschoss frei ab 15.03.2026 Innenstadt Heidenheim an der Brenz 89518

Wohnung zur Miete
1.080 €
3 Zimmer • 90 m² • 4. Geschoss • frei ab 15.03.2026

Exklusiv & modern: Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche

Diese moderne Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Dank modernster Gebäudetechnik ist eine hervorragende Energiebilanz gewährleistet: Wärmepumpe, Solaranlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie WC-Spülung mit Zisternenwasser tragen zu effizientem Energieverbrauch bei. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Warmwasserbereitung im Durchlaufsystem, was einen optimalen Legionellenschutz bietet.

Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen, sodass sowohl der Keller als auch die Wohnung mit schweren Einkäufen bequem erreichbar sind. Der Zugang zum Haus ist über eine kleine Treppe oder einen barrierefreien, ebenerdigen Weg möglich.

Das Gebäude wird von einem gepflegten Garten umgeben, der mit einer Fahrradgarage ausgestattet ist und allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht.

Merkmale

frei ab 15.03.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Die Küche ist bereits mit Elektrogeräten sowie einer Spülmaschine ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über:

- hervorragende Energiebilanz dank neuster Technologie
- hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
- energieeffiziente Fußbodenheizung
- Schallschutz / Trittschalldämmung
- alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Gartenmitbenutzung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2018
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Kaltmiete

12 €/m²

1.080 €

Nebenkosten

288 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3.240,00 €

Lage

Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrparteienhaus liegt in sehr zentraler Lage von Heidenheim, fußläufig zur Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe sind Kindergarten, Schule, Bank, Apotheke, Bäcker, Metzger, Ärzte, Supermärkte und Bushaltestellen. Zum schönen Erlebnisschwimmbad Aquarena sind es nur wenige Gehminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Haustiere nur nach Vereinbarung. Optimal für 1-2 Personenhaushalte geeignet.

Bei Interesse oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1