Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, gehobene Ausstattungsdetails und ein großzügiges Raumangebot - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück und bietet mit über 221 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 102 m² Nutzfläche im Keller hervorragende Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit viel Platz.
Auf insgesamt zwei Wohnetagen verteilen sich 7,5 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen auch im Alltag einer größeren Familie für angenehme Abläufe und Komfort.
Der Wohnbereich mit dem Blick durch die große Fensterfront in den Garten und die angrenzenden Felder überzeugt mit einer offenen Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und kommunikatives Wohnen ermöglicht - perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen; Fliesen- und Vinylböden unterstreichen den modernen, pflegeleichten Charakter des Hauses.
Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Außenflächen: Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Essen im Palmengarten ein, während ein Balkon zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schafft. Das Haus ist unterkellert und bietet zwei großzügige Räume, die auch als Hobbyräume nutzbar sind. Wertvolle Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag spürbar erleichtern.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Ein Zuhause, das durch seine Größe, den gepflegten Zustand und die moderne Bauweise überzeugt - in einer angenehmen Lage von Herbolzheim. Eine Besichtigung lohnt sich ...
Merkmale
Bezug: nach Absprache
580 m² Grundstück
offene Küche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
3.590,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
879.031 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
84.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbolzheim (79336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SEHR SCHÖNE ORTSRANDLAGE MIT BLICK AUF FELDER...
Dieses Einfamilienhaus befindet in ruhiger Ortsrandlage, angrenzend an Felder. Diese Lage bietet es eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Anbindung.
Herbolzheim wird von einer malerischen Landschaft umgeben und ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und die Autobahn und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Region von Vorteil ist.
Erleben Sie die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in dieser begehrten Lage von Herbolzheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 101,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
