Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 10 Zimmer 280 m² 872 m² Grundstück Leherheide Bremerhaven 27578

Mehrfamilienhaus zum Kauf
475000 €
1.696 €/m²
10 Zimmer • 280 m² • 872 m² Grundstück

Schönes Mehrfamilienhaus mit Dachterrasse in Bremerhaven zu verkaufen.

Hier erwartet Sie ein Top gepflegtes Dreifamilienhaus.

Das EG 4. Zimmer ist derzeit frei- Miete dort 900,-
DG 3,5 Zimmer vermietet 650,-
Anliegerwohnung 2. Zimmer 350,-

Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang.

Mieteinnahmen p.a 22.800,-

Dachterrasse
Wintergarten
Carport und Garage

Und das alles in Guter Wohnlage .

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
872 m² Grundstück
3 Stellplätze
Terrasse

Zur Geschichte des Hauses:
- Das Haus wurde Ende 1979/80 von der neuen Heimat als Flachdachbungalow gebaut.
- 1995/1996 wurde das jetzige Spitzdach draugesetzt, wobei damals für das Obergeschoss eine eigene Heizung installiert wurde.
Hierbei wurden Fenster mit einen K-Wert von 1,3 verbaut, sowie eine Vollsparrenisolierung (K-Wert 0,35, Dachbereich 160 mm, Giebelfronten 120 mm)
- 1998 wurde neben der Garge dann das Carport aufgebaut
- 2001 wurde der Anbau (50qm) fertiggestellt, Heizung wurde mit ans Erdgeschossnetz über WMZ angeschlossen, Fenster haben einen K-Wert von 1,3
- 2002 wurde die Dachterrasse auf dem Anbau Installiert, größe heute ca. 45 qm
- 2010 wurde die Erdgeschosswohnung saniert, wobei die Fenster und Türen ausgetauscht wurden. Zusätzlich haben alle Räume neue Heizkollektoren bekommen
- 2014 wurden die beiden Heizungsanlagen gegen eine neue Brennwert-Heizung ersetzt
- 2020 wurden im Erdgeschoss dezentrale Lüftungsgeräte eingebaut.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

1.696,43 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. Mwst inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

525.207 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

50.207 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leherheide, Bremerhaven (27578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Verbrauchsausweis
Gültigkeit
29.12.2019 bis 28,12.2029
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 94,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 1.59, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur Realschule: 10.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.68, Distanz zum Gymnasium: 2.79, Distanz zum Flughafen: 9.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.02, Distanz zur Autobahn: 1.72, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.44, Distanz vom Zentrum: 5.89, Distanz zur Hauptschule: 11.44