+++ Natur pur! Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück direkt am Dresdner Elbhang +++
Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Siedlungslage im begehrten Dresdner Stadtteil Rochwitz. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft am grünen Elbhang überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise, ihren gepflegten Zustand und eine großzügige Grundstücksfläche von rund 1.120 m², die viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² erfüllt das Haus einen hohen Wert an Lebensqualität, Privatsphäre und naturnahem Wohnen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus weitere Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und strahlt dank seiner durchdachten Aufteilung eine warme, einladende Atmosphäre aus. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und mit einem herrlichen Ausblick auf den Dresdner Fernsehturm begeistert. Der Wintergarten öffnet sich zur großen Terrasse, die direkten Zugang in den weitläufigen Garten schafft- ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder einfach zum Genießen der Ruhe. Ebenfalls vom Wohnzimmer betretbar ist ein Kinderzimmer inkl. Kachelofen, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine separate, lichtdurchflutete Küche, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität überzeugt sowie ein Gäste-WC, das sich praktisch und unauffällig in den Grundriss einfügt, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die dank der großen Fenster und der ruhigen Lage besonders wohnlich wirken. Der Balkon in südöstlicher Ausrichtung bietet einen wunderbaren Platz für den ersten Kaffee am Morgen und einen schönen Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Erholungswert. Über eine ausziehbare Leiter in der Diele gelangen Sie auf den begehbaren Dachboden, der zusätzlichen Stauraum darstellt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Kellerräume sind beheizt und eignen sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Arbeitszimmer. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen Heizungsraum, eine Werkstatt sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, was die Nutzung des Hauses im Alltag besonders komfortabel macht.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er wurde liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Rückzugsorte und Freizeitmöglichkeiten. Neben einer großen Terrasse finden sich hier ein Pavillon, ein Geräteschuppen, ein Gewächshaus, ein Spielplatz und ein Trampolin - ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und alle, die das Leben im Freien genießen. Eine PKW-Garage direkt am Grundstück sorgt zusätzlich für Komfort und Schutz Ihres Fahrzeugs.
Das Einfamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Das Dach wurde 2002 erneuert, die Gasheizungsanlage 2017 überholt. Zudem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Kombination aus solider Bausubstanz, gepflegtem Zustand und liebevoll gestaltetem Grundstück macht diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück.
