RENDITEOBJEKT! GELEGENHEIT! SELBST NUTZEN UND VERMIETEN!
Besonderheiten: - sofort verfügbar - sonnige, sehr ruhige Wohnlage - direkt an der luxemburgischen Grenze - Wohnhaus mit Platz für die Familie - 2 Wohnungen mit 70 m² und 80 m² - gesamte Grundstücksgröße ca. 17 Ar
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Flur mit Zugang zu den Garagen sowie Zugang zum Garten
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Bad), Flur mit Zugang zu einer Wohnung
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer
Nebengebäude Erdgeschoss: 2 Garagen, Zugang zu den beiden Wohnungen
Die Aufteilung der beiden Wohnungen ist wie folgt: Flur, Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Merkmale
1.700 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749800 €749.800 €
2.418,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
840.301 €1
Kaufpreis
749.800 €
Kaufnebenkosten
90.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.247 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.737 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.768 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nennig, Perl / Nennig (66706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen. Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.
06 km bis D-Perl 48 km bis D-Trier 02 km bis L-Remich 28 km bis L-Kirchberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3
