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Andre Thiel - ATIS Immobilien

Herr Andre Thiel

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021 ···

Nr. anzeigen

02161-4776780

Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und gepflegtem Garten in angenehmer Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen

€ 349.000

Kaufpreis

139 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 250 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41238 Mönchengladbach / Giesenkirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in nördlicher Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Giesenkirchen.

Kurze Wege zu Supermärkten, Fachgeschäften, Dienstleistern, tollen Restaurants, Kindergärten sowie diversen Grund- und weiterführenden Schulen gestalten den Alltag einfach und komfortabel. Der Stadtteil Giesenkirchen ist...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1950

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Wintergarten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 20.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

270,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen und bietet dank seiner gelungenen Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmer erster Eindruck: Der zentrale Eingangsbereich öffnet den Weg zu...

Ausstattung

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Gasheizung (2019)
- Verfugung der Fassade (2008)
- Dacheindeckung (2008)
- Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Wintergarten
- Großzügiger Garten...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
In der Wohnfläche von 139 m², beinhaltet die im 1. Obergeschoss vorhandene Nutzfläche von ca. 49 m², welche teilweise wohnlich ausgebaut ist.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die...