Büroräume mit Bad und Küche: Effizient und steuerlich attraktiv! Hebesatz 230 v.H.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich attraktiven Büroeinheiten befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses mit gemischter Nutzung. Die Hauptflächen des Gebäudes werden wohnwirtschaftlich genutzt; ergänzend stehen zwei Gewerbeeinheiten zur Verfügung.
Besonders interessant ist der Standort für Unternehmen, die aus steuerlichen Gründen einen Firmensitz in einer Gemeinde mit besonders niedrigem Gewerbesteuerhebesatz suchen. Die Gemeinde Röttenbach verfolgt dieses Modell bereits seit vielen Jahren und zählt mit einem Hebesatz von 230 zu den attraktivsten Standorten in Deutschland. Auch namhafte Unternehmen aus Industrie und Immobilienwirtschaft haben hier ihren Sitz gewählt.
Profitieren auch Sie von den günstigen Rahmenbedingungen und sichern Sie sich eine der beiden verfügbaren Büroeinheiten.
Die Räume sind modern ausgestattet und verfügen jeweils über Internetanschlüsse. In jeder Einheit ist bereits eine Küchenzeile installiert; zudem steht jeweils ein eigenes Duschbad zur Verfügung. Ein separater Internetvertrag kann individuell abgeschlossen werden. Die Nebenkosten sind nutzungsabhängig gestaltbar. Bei geringer Nutzung können diese auf ca. 120EUR reduziert werden. Strom und Heizung sind bereits pauschal in den Nebenkosten enthalten. Optional kann ein PKW-Stellplatz für 25 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.
Aufteilung
Büro 1+2 Flur mit Küche, Bad mit Dusche und WC, separater Arbeitsbereich mit Internetzugang
Merkmale
Bezug: Bezug nach Absprache
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
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Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Röttenbach (ca. 4.800 Einwohner) ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Erlangen ein bevorzugter Wohnort im Großraum Erlangen/Forchheim/Höchstadt an der Aisch und Nürnberg. Der geringe Hebesatz hat Firmensitze wie Siemens Healthineers, NORMA und noch viele weitere aus der Immobilienbranche angelockt.
Röttenbach bietet eine herausragende, familienfreundliche Infrastruktur. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Erlangen und Forchheim. Am Ort haben sich Zahnärzte, Allgemeinärzte, Banken und eine Apotheke niedergelassen. Verschiedene Supermärkte Norma und Rewe befinden sich in Fußnähe.
In wenigen Autominuten gelangt man über Dechsendorf (Stadtteil Erlangen) in die Innenstadt von Erlangen. Die Autobahnauffahrt zur A3 "Erlangen-West" erreicht man in wenigen Autominuten.
Weitere Informationen
Heizung
Wärmepumpe
Besonderheiten
Die Einheit ist Neuwertig
Mietkonditionen
Monatliche Kaltmiete EUR 490 zzgl. Stellplatz optional
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
