Wohnen am Waldrand und mitten im Dorf - Haus mit Wintergarten und Ausbaureserve in Handeloh
Das 1992 erbaute Haus bietet 143 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern - zwei davon im Souterrain, die dank großer Fensterflächen hell und wohnlich wirken und sich ideal als Jugend-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Blick ins Grüne. Ein hochwertiger Specksteinofen mit Energiespeicher sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme, die er den ganzen Tag hält, und eine besondere Wohnatmosphäre. Für die Zukunft bietet das Dachgeschoss attraktive Ausbaureserven und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist ohne Stufe erreichbar, so dass dieses Haus sehr gut als Altersruhesitz geeignet ist. Das weitläufige Grundstück begeistert mit viel Privatsphäre, zwei Terassen, Hochbeet, Geräteschuppen sowie einer überdachten Holzlagerung. Ein eigener Brunnen liefert per elektrischer Pumpe Wasser für den Garten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Highlights auf einen Blick: . 143 m² Wohnfläche . 4 Zimmer . 1.200 m² Grundstück . Traumhafte Waldrandlage . Wintergarten mit Gartenblick, zwei schöne Terassen . Zwei helle Souterrainzimmer mit großen Fenstern . Ausbaureserve im Dachgeschoss . Specksteinofen mit Energiespeicher . Brennwert-Gasheizung . Doppelgarage und weitere Stellplätze . Geräteschuppen und Holzlager . Hochbeet im Garten, Brunnen mit elektrischer Pumpe . Supermarkt, Restaurants und weitere Läden schnell fußläufig erreichbar . Bahnhof Handeloh und Schule/ Kindergarten in ca. 10 Minuten fußläufiger Entfernung . Energieausweis Klasse B/C
Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
468000 €468.000 €
3.272,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
500.760 €1
Kaufpreis
468.000 €
Kaufnebenkosten
32.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ameisenweg 15, Handeloh (21256)
In begehrter Waldrandlage von Handeloh erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 1.200 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet naturnahes Wohnen im Naturpark Lüneburger Heide mit einer hervorragenden Infrastruktur: Der Supermarkt, der Bahnhof und die Schule/ Kindergarten sind jeweils in zehn Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Zug ist man in 50 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof, mit dem Auto in 35 Minuten mitten in Altona. Ebenfalls schnell ist man im Dorf in hervorragenden Restaurants und weiteren Läden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
