Mehrfamilienhaus zum Kauf

999800 €999.800 €

3.448 €/m²

10 Zimmer  •  290 m²  •  550 m² Grundstück

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Markt Indersdorf (85229)

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°HERZLICH WILLKOMMEN IN MARKT INDERSDORF°

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftsgebäude vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in zentraler, beliebter Lage direkt am Marktplatz von Markt Indersdorf. Das Haus bietet auf ca. 288 m² Wohnfläche und ca. 439 m² Nutzfläche drei vollständig ausgestattete Wohnbereiche und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenkonzept in Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen. Moderne Elemente wie eine energieeffiziente Solaranlage sowie die für 2025 geplante Erneuerung der Dachterrasse werten die Immobilie zusätzlich auf.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 161 m² Gesamtfläche die Gewerbeeinheit - ehemalige Bäckerei - die mit Verkaufsraum, Küche mit Essbereich, Lager- oder Büroraum, Backstube, WC mit Waschbecken sowie verschiedenen Abstellflächen ausgestattet ist. Von hier aus bestehen direkte Zugänge zum Keller und zur Doppelgarage. Ein gemütlicher Garten mit Pool bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien.

Das erste Obergeschoss beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten. Die linke Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt mit einem großzügigen Eingangsbereich inkl. offener Einbauküche mit Platz für einen Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei hellen Schlafzimmern sowie einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Die rechte Wohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche einen großen Dielenbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Ost-Ausrichtung sowie zwei großzügige Schlafzimmer. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.

Der dritte Wohnbereich erstreckt sich auf ca. 124 m² Wohnfläche über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein großzügiges Schlafzimmer mit Gaubenfenster und begehbarem Kleiderschrank, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein Kinderzimmer, ein einladender Essbereich mit stilvollem Rundbogen sowie eine gepflegte Einbauküche. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch eine große Dachterrasse in Nord-Ausrichtung, einen praktischen Abstellraum und zwei weitere Räume im Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Lagerraum, ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Heizungsraum und ein Öl-Tankraum. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine Doppelgarage sowie einen darüberliegenden Hobbyraum mit Küchenzeile und WC, der ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Dank seiner großzügigen Aufteilung und der attraktiven Lage am Marktplatz eignet es sich besonders für Familien, die viel Platz und flexible Wohnkonzepte zu schätzen wissen.

Es steht ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen zu Verfügung. Jeder Stellplatz wurde mit 24.800,00€ bewertet.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980

#hoamatisagfui

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025