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590 €
1 Zimmer  •  39 m²  •  1. Geschoss
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Studio zur Miete
590 €
1 Zimmer  •  39 m²  •  1. Geschoss

TOP - modern geschnittene Einzimmer- Wohnung mit Galerie, Einbauküche und grosser Terrasse!

Gute Ideen und moderne Wohnkonzepte in perfekter Umsetzung!
Diese individuell gestaltete Wohnung mit einer perfekte Raumaufteilung für den Singlehaushalt zeigt, das man auch bei kleineren Einheiten einen hohen Wohnkomfort erzielen kann.
Die überragende Grundrisseinteilung unter Berücksichtung von Mieterbedürfnissen in punkto perfekter Aufteilung (Schlaf/Wohn/Balkon) wird Sie sofort überzeugen!

Diese Wohnung ist ideal für Singles / Studierende mit Niveau / Wochenendheimfahrer.

Merkmale

  • Bezug: 1.05.2026
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
750 €
Kaltmiete
15,13 €/m²
590 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1770 €
Weitere Preisinformationen

Lage

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Herrenstrasse 5Mainz-KostheimWiesbaden (55246)
Kostheim liegt nahe der Rhein/Main Mündung in direktem Einzugsgebiet von Mainz und Wiesbaden.

Perfekte Verkehrsanbindung durch durchgängige Buslinien nach MZ/WI sowie schnelle Erreichbarkeit der BAB 671 in alle Richtungen.

Bäckerei, Kiosk und Bank erreichbar in Fußweite.

Die Wohneinheit befindet sich in einem Hinterhaus mit geschlossenen Hof, der momentan saniert - und zukünftig eine aufgelockerte und repräsentative Umgebung darstellen wird.

- Wohnbereich
- Einbauküche mit Kühlschrank und Ceranfeld
- Bad / Dusche
- Galerie (kann idealerweise als Schlafbereich genutzt werden)
- grosszügiger Terassen-Balkon
- Decken sind teils mit hochwertigen Spotstrahlern ausgelegt.
- Laminat / Fliesen
- Satellitenanschluss (Astra)
- Keller

Weitere Informationen

Besichtigungstermine ACHTUNG!

****Achtung: Mindestlaufzeit des Vertrags 36 Monate*******


Für eine Vermietung sind folgende Unterlagen zu bringen:
- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufaauskunft

WE SPEAK ENGLISH!!!
Angabenvorbehalt: Das Angebot beruht ausschließlich auf den Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von der Merlyn Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Alle Angaben, speziell die der Flächen, sind ungefähre Angaben („circa“). Die Offerte erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt. Sie dürfen Dritten nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zugänglich gemacht werden. Ortsbesichtigungen und Verhandlungen sind nur in Abstimmung mit der Merlyn Immobilien GmbH durchzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Niedernhausener Str. 48, 65207 Wiesbaden
Martin GallionDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nzmd5h
Referenznummer: Herrenstrasse_HH_1_O_rechts
MERLYN Immobilien und Objektdienste GmbH
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