Wohnung zum Kauf 260.000 € 4 Zimmer 110 m² Geschoss 1/2 frei ab 01.06.2026 Chammünster Cham 93413

Wohnung zum Kauf
260000 €
2.364 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • Geschoss 1/2 • frei ab 01.06.2026

Gelegenheit ! Top 4 Zim. ETW mit Garage, in Chammünster.

Achtung! Aus Datenschutzgründen dürfen wir nur Unterlagen versenden wenn uns die komplette Anschrift und Telefonnummer eines Interessenten vorliegt. Bitte bedenken Sie das bei Ihrer Anfrage und Sie erhalten die gewünschten Informationen. Vielen Dank. Kurzübersicht: Baujahr: 1975, saniert: 2025 komplett, Wohnfläche: ca. 110 m², Grundstück: anteilig, Heizung: Öl Zentralheizung, Energieausweis: 120,1 kWh nach Verbrauch, gültig bis 11.11.2034. Aufteilung: EG/OG: Flur, Gäste WC, Bad mit Dusche, Schlafen/Ankleide, Kind, Kind, Küche, Speis, Wohnen, Balkon. Ausstattung: Angeboten wird eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer sehr guten Wohnanlage (Zone 30) direkt in Chammünster. Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert. Ausgestattet mit eigener Garage, Keller, Fahrradraum, Kunstoffenster, Vinylböden uvm. Die Versorgungsleitungen sind getrennt. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Das Objekt (3 Familienhaus) wird von den Eigentümern selbst verwaltet, daher fallen keine Verwalterkosten an.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss/2 Geschossen
Garage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Nicht möbliert

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

2.363,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl-MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

283.582 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

23.582 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Chammünster, Cham (93413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Vorteile liegen auf der Hand: - gut ausgebaute Infrastruktur. - große Wohn- und Freizeitqualität - solides Preisniveau am Ort. - die Stadt als zuverlässiger Partner der Wirtschaft.