Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 50 m² West Rosenheim 83024

Wohnung zum Kauf
225000 €
4.500 €/m²
2 Zimmer • 50 m²

Nahe der Fachhochschule

Zwei Zimmer, ein praktisches Bad mit Dusche und ein gemütlicher Balkon, auf dem man den Tag ausklingen lassen kann, bieten mit insgesamt etwa 50 m² Wohnfläche ausreichend Platz für entspanntes Leben allein oder zu zweit.

Die angebotene Dachgeschosswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten, welches im Jahr 1984 errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet.

Zum Angebot gehört ein Kellerabteil, der als Stauraum oder für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.
Ein weiterer Vorteil ist die Verfügbarkeit eines Tiefgaragenstellplatzes, der das Parken in der Stadt erleichtert.

Die Wohnung ist bereits vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Der jährliche Mietertrag inkl. des Tiefgaragenstellplatzes beläuft sich auf EUR 6.193,20.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

4.500 €/m²

Hausgeld

371 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.193,20 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

242.730 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

17.730 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.875 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

West, Rosenheim (83024)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rosenheim, die drittgrößte Stadt in Oberbayern, bietet in ihrem Stadtteil Unterfürstätt eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und Erholung.

Unsere Dachgeschosswohnung liegt nur rund 1,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine ideale Ausgangslage für junge Menschen darstellt, die Sport und Kultur lieben.

Annähernd 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 500 m entfernt ist.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie mehrere Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und eine Universität.

Leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind zudem ein Kunstzentrum, ein Museum und drei Fitnessstudios, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHMaklerbüro

Kufsteiner Str. 1-5, 83022 Rosenheim

Herr Johannes WinklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m66e5n

Referenznummer: 1/20/096-096/010868

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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