Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

280000 €280.000 €

972 €/m²

288 m²  •  356 m² Grundstück

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Schalke, Gelsenkirchen (45881)

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Zum Verkauf steht ein im Jahr 1951 errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A 42 aus. Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten bei einer Gesamtwohnfläche von 288 Quadratmetern. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit einer Größe von rund 48 Quadratmetern. Im zweiten Obergeschoss wurden die ursprünglichen zwei Einheiten zu einer großen Wohnung mit 96 Quadratmetern Wohnfläche zusammengelegt. Zu dieser Einheit gehört zudem der darüber liegende, wohnlich ausgebaute Spitzboden, der von der Wohnung im zweiten Obergeschoss mitgenutzt wird. Die große Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage im Küchenbereich ausgestattet. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche eine Kellerausgangstreppe, die direkt in den Innenhof führt. Der gepflasterte Hofbereich beherbergt zwei Stahlblechgaragen. In der Vergangenheit wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Immobilie verfügt über eine an der Vorder- und Rückseite wärmegedämmte Fassade sowie eine erneuerte Dacheindeckung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen. Die Thermen für die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind platzsparend im Keller des Hauses untergebracht.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 288,00 m², Gesamtfläche: 288,00 m², vermietbare Fläche: 288,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen