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473.149 €
3 Zimmer  •  120 m²  •  424,4 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
473149 €
3.943 €/m²
3 Zimmer  •  120 m²  •  424,4 m² Grundstück

Gemeinsam bauen - getrennt wohnen

Das Double 11 ist Eure stilvolle und moderne Doppelhaushälfte! Schon beim Betreten des Erdgeschosses werdet Ihr von einer einladenden Diele begrüßt, die mit einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum überzeugt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Euch jede Menge Platz, um gemeinsam Zeit zu verbringen oder Gäste zu empfangen.

Über eine schicke Wendeltreppe gelangt Ihr ins Obergeschoss, wo Euch ein großzügiges Kinderzimmer, ein komfortables Badezimmer und das gemütliche Elternschlafzimmer erwarten.

Dank durchdachter Raumaufteilung und harmonischer Gestaltung herrscht im Double 11 eine angenehme Wohnatmosphäre. Wie bei jedem Doppelhaus nutzt Ihr das Grundstück besonders effizient, da eine zweite Wohneinheit integriert ist - so spart Ihr ganz einfach bei den Grundstückskosten!

Merkmale

  • 424,4 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Preis enthalten:

? Kaufpreis für einen derzeit verfügbaren Bauplatz
? Grundstücksfläche von 850m²
? Teilbar

? Euer energieeffizientes allkauf Traumhaus, standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch im KfW40+

? Planung & Vorbereitung

-? ?Architektenleistungen, einschließlich Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge
-? ?Pauschale für Planänderungen zur Anpassung des Grundrisses
-? ?Vermessung des Bauplatzes zur Einreichung des Bauantrags
-? ?Bodengutachten durch einen unabhängigen Gutachter

? Ausstattung & Bauweise

-? ?Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
-? ?Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
-? ?3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
-? ?Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln
-? ?Dachrinnen & Fallrohre aus Titan-Zink
-? ?Aluminiumrollläden an allen Fenstern

? Innenausbau & Technik

-? ?Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe u.v.m.)
-? ?Komplettes Innenausstattungspaket: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u.v.m.
-? ?Blower-Door-Test & Erstellung des Energieausweises
-? ?Lieferung & Hausmontage, einschließlich Baukran

Euer Rundum-Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
-? ?Bauleistungsversicherung
-? ?Bauherren-Haftpflicht
-? ?Wohngebäudeversicherung
-? ?Feuer-Rohbauversicherung
-? ?Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
473149 €
3.942,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
516.063 €1
Kaufpreis
473.149 €
Notarkosten (1,5%)
7.097 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.560 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.366 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SulzbachAichach (86551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf genießt Ihr maximale Freiheit, denn die Ausbaustufen richten sich ganz nach Euren Wünschen. Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Ihr entscheidet, wie viel Ihr selbst machen möchtet. Allkauf begleitet Euch auf dem ganzen Weg zu Eurem Eigenheim.

Euer Haus - so individuell wie Ihr selbst!

Wählt aus verschiedenen Haustypen von 114 m² bis 275 m²: klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow, modernes Stadthaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus.

Die Dachform könnt Ihr frei wählen: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach. Auch Erker, Balkon, Giebel und viele weitere Details sind möglich.

Ihr habt volle Kontrolle über die Ausbaustufe: vom Ausbauhaus bis zum fertigen Zuhause - alles ist drin.

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Kontakt

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christoph.haas@allkauf.de
0157 58172992

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allkauf.de - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

Doppelhäuser - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/doppelhaus

Double 11 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-11 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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