Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 7 Zimmer 126 m² 907 m² Grundstück Monheim 40789

Einfamilienhaus zum Kauf
590000 €
4.683 €/m²
7 Zimmer • 126 m² • 907 m² Grundstück

Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten und 907qm Grundstück in Monheim

Kurzbeschreibung Freistehendes Haus mit zwei Garagen! Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Monheim am Rhein bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 126 Quadratmetern + ausgebauter Dachboden und Keller auf einem Grundstück von 907 Quadratmetern. Das Haus verfügt über zwei Garagen. Es wurde circa 1955 erbaut und bekam 1972 einen genehmigten Anbau mit einer Wohnfläche von 50qm .

Das Dach ist ausgebaut, was zusätzlichen Raum bietet, und der riesige Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder Ähnliches einzurichten.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer und nebenbei noch über eine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche/Bad/Diele, die sich ideal für Gäste, die Kinder oder ältere Familienmitglieder eignet. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort und moderne Ausstattung.

Trotz seines modernisierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Haus enorme Potenziale für Familien, die sich Ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die großzügige Grundstücksfläche und die gute Lage in Monheim am Rhein machen es zu einem attraktiven Angebot für Familien, die Wert auf viel Platz und schöne Tage im sonnigen Garten legen.

Merkmale

907 m² Grundstück
2 Stellplätze
Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem großzügigen Grundstück von 907m². Das Haus verfügt über zwei Garagen (eine elektrisch öffnend) und eine überdachte Terrasse von 2019 mit elektrischer Markise, die zum Entspannen einlädt. Die Immobilie hat drei Geschosse und bietet fünf Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Keller. Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Das Treppenhaus aus massivem Buche Parkett wurde 2001 neu gebaut. Das Haus wurde im Februar 2026 leer geräumt benötigt jetzt eine Modernisierung, für die es sehr viel Potenzial gibt.

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

4.682,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

661.213 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

71.213 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Monheim (40789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Stadt Monheim am Rhein, die Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage, etwa 600 Meter östlich vom Stadtzentrum. Für Familien ist diese Immobilie ideal, da sie in der Nähe zu einer Schule und drei Kindergärten liegt, die alle fußläufig erreichbar sind. Rund um die Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren, sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten wie Cafés, Restaurants und Kneipen, die alle fußläufig erreichbar sind. Nicht weit weg befindet sich die Zugstation, während eine Bushaltestelle 100m weiter liegt. Für die Freizeit bietet Monheim am Rhein viele Möglichkeiten, wie ein Kino, ein Museum, ein Theater und zwei Fitnessstudios, sowie drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einliegerwohnung wird derzeit noch zu 650,- kalt vermietet.
Die Gasheizung des Wohnhauses ist seit Anfang Februar defekt.
Die Einliegerwohnung hat eine ganz eigene Gasheizung (2006), welche voll funktionsfähig ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Jannik KiefermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nqfd5j

Referenznummer: 159220NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf590000 €590.000 €4.683 €/m²7 Zimmer • 126 m² • 907 m² GrundstückMonheim (40789)AnrufenKontaktieren