Grundstück zum Kauf 950.000 € 760 m² Grundstück Haar 85540

Grundstück zum Kauf
950000 €
1.250 €/m²
760 m² Grundstück

Grundstück mit Altbestand und attraktivem Neubaupotenzial in Haar

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 760 m², auf dem sich ein Altbestand aus dem Jahr 1929 befindet. Im Jahr 1999 wurde das bestehende Gebäude durch einen Anbau erweitert. Das bestehende Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet sowohl Nutzungsmöglichkeiten als auch Potenzial für eine Nachverdichtung.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Neubau eines großzügigen Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Es liegt im Geltungsbereich des gültigen Bebauungsplans Nr. 199, der vorsieht, den von der Straße abgewandten Gartenbereich frei von Bebauung zu halten. Die Zulässigkeit künftiger Bauvorhaben innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche wird gemäß §34 Baugesetzbuch (BauGB) beurteilt, wodurch ein gewisser planerischer Spielraum und Flexibilität bei der Projektgestaltung besteht.

Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Haar suchen und eine moderne, großzügige Neubebauung realisieren möchten.

Merkmale

Bezug: sofort
760 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

983.915 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

33.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.915 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haar (85540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage von Haar, einer gefragten Stadt östlich der Landeshauptstadt München. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A99 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt und in das Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Der S-Bahnhof Haar mit Anschluss an die Linie S4 ermöglicht eine zügige und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile und Gemeinden der Region.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität aus - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch in einem ruhigen Wohnumfeld leben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Informationen.

Die Flächenangaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen oder wurden ersatzweise am Objekt vermessen. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungsverfahren, Nutzungsverordnungen oder Bauvorschriften.

Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihre persönliche Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Eine solche Weitergabe entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch, sollte ein Kaufvertrag zustande kommen. Alle Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Missachtung behalten wir uns vor, Schadenersatz in Höhe des Provisionsanspruchs geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir weisen zudem darauf hin, dass Sie gemäß § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen und die entsprechenden Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags zu dem genannten Objekt wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig, zahlbar an die HAKO Immobilien GmbH. Die Details zur Provisionszahlung werden im Kaufvertrag geregelt.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Wohnfläche: 149,00 m², Nutzfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 35.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 0.3, Distanz zum Bus: 0.01